Ortsteil von Delmenhorst
Bodenrichtwert Delmenhorst-Hasbergen
Für Hasbergen in Delmenhorst weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 270 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hasbergen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 75 | 190 | 184 | 270 |
| Wohnbauland | 5 | 145 | 190 | 188 | 220 |
| Mischgebiet | 2 | 75 | 173 | 173 | 270 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hasbergen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Delmenhorst-Hasbergen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01603103 | Hasbergen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 01600101 | Neuendeel | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 01600133 | Iprump | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 01600134 | Varrelgraben | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 01600152 | Auf dem Alrusch | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01600153 | Deichhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 01604151 | Außenbereich Stadt Delmenhorst | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01608901 | Delmenhorst | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hasbergen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hasbergen reichen die Werte von 75 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Delmenhorst bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.