Ortsteil von Schwanewede
Bodenrichtwert Schwanewede-Löhnhorst
Für Löhnhorst in Schwanewede weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 205 €/m²; die Zonenwerte reichen von 205 bis 205 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Löhnhorst
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 205 | 205 | 205 | 205 |
| Wohnbauland | 1 | 205 | 205 | 205 | 205 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 3 | 3,30 | 3,30 | 3,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Löhnhorst“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwanewede-Löhnhorst
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03300334 | Sch-Aumunder Weidestraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 03308026 | OHZ-Schwanewede Süd | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,60 |
| 03309026 | OHZ-Schwanewede Süd | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 03309126 | OHZ-Schwanewede Süd | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Löhnhorst bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Löhnhorst reichen die Werte von 205 bis 205 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwanewede bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.