Ortsteil von Wienhausen
Bodenrichtwert Wienhausen-Bockelskamp
Für Bockelskamp in Wienhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 90 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bockelskamp
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 60 | 75 | 75 | 90 |
| Wohnbauland | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Mischgebiet | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,85 | 2,68 | 2,68 | 3,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bockelskamp“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wienhausen-Bockelskamp
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08203450 | Bockelskamp W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 08203451 | Bokelskamp MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 08205017 | Bockelskamp 50.6 | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 08206017 | Bockelskamp 50.6 | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,85 |
| 08209517 | Bockelskamp F | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bockelskamp bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bockelskamp reichen die Werte von 60 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wienhausen bestellen.
Weitere Ortsteile in Wienhausen
- Außenbereich Nord-Ost 15 €
- Außenbereich West 20 €
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- Nordburg Schwachhausen 30 €
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- Schwachhausen 30 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.