Ortsteil von Sprakensehl
Bodenrichtwert Sprakensehl-Bokel
Für Bokel in Sprakensehl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 25 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bokel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Mischgebiet | 2 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1,60 | 1,60 | 2,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bokel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sprakensehl-Bokel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08402001 | Bokel | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 08403001 | Bokel | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 08408010 | Bokel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
| 08409010 | Bokel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 08409501 | Bokel F | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bokel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bokel reichen die Werte von 25 bis 25 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sprakensehl bestellen.
Weitere Ortsteile in Sprakensehl
- Blickwedel 25 €
- Hagen/Sprakensehl 25 €
- Masel 25 €
- Nordkreis 15 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.