Ortsteil von Bad Bodenteich
Bodenrichtwert Bad Bodenteich-Bodenteich
Für Bodenteich in Bad Bodenteich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 49 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 72 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bodenteich
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 10 | 49 | 44 | 72 |
| Wohnbauland | 9 | 35 | 52 | 53 | 72 |
| Mischgebiet | 6 | 17 | 44 | 43 | 64 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 10 | 11 | 11 | 12 |
| Sonderbauflächen | 3 | 34 | 46 | 43 | 48 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bodenteich“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Bodenteich-Bodenteich
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08900602 | Bad Bodent.- An den Seewiesen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 08903603 | Bad Bodenteich - Ortsmitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 08900604 | Bad Bodenteich-Schützenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 08900606 | Bad Bodenteich - Amtsschaftrift | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 08900607 | Bad Bodenteich - Forstweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 08900601 | Bad Bodenteich - Am Petersberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 08900603 | Bad Bodenteich - Brömmelweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08900605 | Bad Bodenteich - Parksee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08900608 | Bad Bodenteich - Fuchsbau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08903602 | Bad Bodenteich - Neustädter Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08900610 | Bad Bodenteich - Kureinrichtungen | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 08907302 | Bodenteich - Ladenpassage | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 08903601 | Bad Bodenteich - An der Aue | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 08903604 | Bad Bodenteich - Lüdersche Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 08903605 | Bad Bodenteich - Gartenstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 08900609 | Bad Bodenteich - Auf der Großen Heide | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 08907004 | Bodenteich - östlicher Forstweg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 08900611 | Bad Bodenteich - Außenbereich im Innenbe | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 17 |
| 08906301 | Bad Bodent. - Petersberg Gewerbe | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 08906300 | Bad Bodenteich - Heide | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bodenteich bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bodenteich reichen die Werte von 10 bis 72 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Bodenteich bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Bodenteich
- Flinten 3,50 €
- Häcklingen 27 €
- Schafwedel 27 €
- Schostorf 27 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.