Ortsteil von Clenze
Bodenrichtwert Clenze-Gistenbeck
Für Gistenbeck in Clenze weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 23 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 26 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gistenbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 11 | 23 | 19 | 26 |
| Wohnbauland | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Mischgebiet | 4 | 18 | 23 | 22 | 24 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 11 | 11 | 11 | 11 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,75 | 1,75 | 1,75 | 1,75 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gistenbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Clenze-Gistenbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08902064 | Gistenbeck - Mitte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 08905107 | Gistenbeck - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 08905167 | Gistenbeck - Am Mühlenberg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 08905168 | Kussebode - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 08905199 | Gistenbeck - Mühle | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 08906510 | Gistenbeck - Fuchsberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 08906511 | Gistenbeck - Ziegeleistraße | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 08909518 | Luckau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,75 |
| 08909972 | Luckau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gistenbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gistenbeck reichen die Werte von 11 bis 26 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Clenze bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.