Ortsteil von Waddeweitz
Bodenrichtwert Waddeweitz-Wittfeitzen
Für Wittfeitzen in Waddeweitz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 18 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 26 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wittfeitzen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 12 | 18 | 19 | 26 |
| Wohnbauland | 2 | 22 | 24 | 24 | 26 |
| Mischgebiet | 5 | 12 | 18 | 17 | 19 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wittfeitzen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Waddeweitz-Wittfeitzen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08902102 | Klein Wittfeitzen - Siedlung Steingarten | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 08902101 | Groß Wittfeitzen - Süd | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 08905181 | Sareitz - Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 08905084 | Groß Wittfeitzen - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 08905182 | Maddau - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 08905183 | Klein Wittfeitzen - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 08905951 | Waddeweitz - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wittfeitzen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wittfeitzen reichen die Werte von 12 bis 26 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waddeweitz bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.