Ortsteil von Salzhemmendorf
Bodenrichtwert Salzhemmendorf-Osterwald
Für Osterwald in Salzhemmendorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 53 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Osterwald
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 15 | 53 | 49 | 75 |
| Wohnbauland | 2 | 65 | 70 | 70 | 75 |
| Mischgebiet | 2 | 15 | 28 | 28 | 40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Osterwald“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Salzhemmendorf-Osterwald
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04200619 | OST An der Jägerhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 04200621 | OST Heidestraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04203620 | Osterwald | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04207157 | Osterwald-ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04207506 | Salzhemmendorf - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Osterwald bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Osterwald reichen die Werte von 15 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Salzhemmendorf bestellen.
Weitere Ortsteile in Salzhemmendorf
- Ahrenfeld 20 €
- Benstorf 28 €
- Hemmendorf 45 €
- Lauenstein 53 €
- Levedagsen 25 €
- Ockensen 25 €
- Oldendorf 40 €
- Thüste 28 €
- Wallensen 38 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.