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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Hildesheim

Bodenrichtwert Alfeld (Leine)

Für Alfeld (Leine) liegen 65 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 17 bis 470 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Alfeld (Leine) 71,4 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (35 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Median Bauland (gesamt)
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
17 – 470
Zonen
65

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 65 17 60 87 470
Wohnbauland 22 35 70 79 135
Mischgebiet 33 17 75 109 470
Gewerbe / Industrie 10 25 30 31 40
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,20 2,15 2,15 3,10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alfeld (Leine)“.

15 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Brunkensen 50 50 50 1
Dehnsen 40 35 45 2
Eimsen 53 45 60 2
Föhrste 34 17 50 2
Gerzen 39 17 60 2
Hörsum 60 60 60 1
Imsen 45 45 45 1
Langenholzen 60 60 60 1
Limmer 45 45 45 1
Lütgenholzen 28 28 28 1
Röllinghausen 50 50 50 1
Sack 48 35 60 2
Warzen 80 60 100 2
Wettensen 28 28 28 1
Wispenstein 50 50 50 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Alfeld (Leine). Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Weiterrechnen mit dem Wert für Alfeld (Leine)

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 60 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Alfeld (Leine)

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Alfeld (Leine) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Alfeld (Leine)

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 83 Gemeinden in Niedersachsen (3.858 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Niedersachsen - LK Hildesheim

Langelinienwall 26, 31134 Hildesheim

Telefon +49 5121164346 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Alfeld (Leine)

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 31061

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Alfeld (Leine), Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Alfeld (Leine)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alfeld (Leine)?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 65 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 60 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 17 bis 470 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Alfeld (Leine) hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Warzen mit 80 €/m², den niedrigsten Wettensen mit 28 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 15 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Alfeld (Leine) fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Alfeld (Leine) teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Alfeld (Leine) (60 €/m²) liegt 71,4 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (35 €/m²). 0 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Alfeld (Leine)?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.