Ortsteil von Giesen
Bodenrichtwert Giesen-Groß Giesen
Für Groß Giesen in Giesen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 133 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß Giesen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 32 | 133 | 114 | 180 |
| Wohnbauland | 3 | 145 | 150 | 158 | 180 |
| Mischgebiet | 3 | 32 | 55 | 69 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 7,80 | 7,80 | 7,80 | 7,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß Giesen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Giesen-Groß Giesen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05600295 | Ulmenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 05600292 | Am Friedhof | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 05600328 | Gartenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 05603328 | Beethovenstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 05603416 | Kaliwerk Sieg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 05603038 | Außenbereich Giesen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 05608005 | Giesen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 7,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß Giesen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß Giesen reichen die Werte von 32 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Giesen bestellen.
Weitere Ortsteile in Giesen
- Ahrbergen 40 €
- Emmerke 170 €
- Groß Förste 120 €
- Hasede 150 €
- Klein Giesen 180 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.