Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Region Hannover

Bodenrichtwert Burgdorf

Für Burgdorf liegen 46 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 420 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Burgdorf 63,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (110 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Median Bauland (gesamt)
180 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 420
Zonen
46

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 46 15 180 180 420
Wohnbauland 30 25 190 185 330
Mischgebiet 8 35 320 294 420
Gewerbe / Industrie 8 15 50 45 60
Landwirtschaftliche Flächen 5 2,15 4,80 4,43 6,80
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,60 0,65 0,65 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Burgdorf“.

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Beinhorn 115 115 115 1
Berel 65 65 65 1
Dachtmissen 165 165 165 1
Heeßel 144 82 205 2
Hohenassel 60 60 60 1
Hülptingsen 113 45 180 2
Nordassel 40 25 55 2
Otze 138 75 200 2
Ramlingen-Ehlershausen 145 52 235 3
Schillerslage 130 60 200 2
Sorgensen 180 180 180 1
Weferlingsen 135 135 135 1
Westerlinde 45 45 45 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Burgdorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.

Weiterrechnen mit dem Wert für Burgdorf

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 180 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Burgdorf

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Burgdorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Burgdorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 83 Gemeinden in Niedersachsen (3.858 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Niedersachsen

Dorfstraße 19, 30519 Hannover

Telefon +49 51130245329 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Burgdorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 31303
  • 38272

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Burgdorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Burgdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Burgdorf?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 46 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 180 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 420 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Burgdorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Sorgensen mit 180 €/m², den niedrigsten Nordassel mit 40 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Burgdorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Burgdorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Burgdorf (180 €/m²) liegt 63,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (110 €/m²). 1 davon liegen höher, 7 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Burgdorf?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Welche Postleitzahlen gehören zu Burgdorf?
Burgdorf umfasst 2 Postleitzahlen: 31303, 38272. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.