Ortsteil von Neustadt am Rübenberge
Bodenrichtwert Neustadt am Rübenberge-Neustadt a. Rbge.
Für Neustadt a. Rbge. in Neustadt am Rübenberge weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 490 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neustadt a. Rbge.
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 60 | 235 | 240 | 490 |
| Wohnbauland | 17 | 60 | 215 | 199 | 270 |
| Mischgebiet | 13 | 130 | 320 | 327 | 490 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 78 | 83 | 83 | 88 |
| Sonderbauflächen | 1 | 125 | 125 | 125 | 125 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4,90 | 4,90 | 4,90 | 4,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,65 | 0,65 | 0,65 | 0,65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neustadt a. Rbge.“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neustadt am Rübenberge-Neustadt a. Rbge.
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04300780 | NR-Marktstraße | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 490 |
| 04300789 | NR-Am Kleinen Walle | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 415 |
| 04300781 | NR-Apothekengasse | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 04300791 | NR-Leinstraße-Süd | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 04300787 | NR-Wunstorfer Straße | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04300792 | NR-Leinstraße-Nord | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 04300782 | NR-Schwarze Gasse | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 04300784 | NR-Nienburger Straße | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 04300790 | NR-Schlossstraße | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 04300788 | NR-Schäfergasse | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 04300783 | NR-Am Wall | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 04300785 | NR-Rundeel | Gemischte Baufläche (M, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 04300793 | NR-An der kleinen Leine | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 04302515 | Neustadt-Nordwest | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 04300794 | NR-Ludwig-Enneccerus-Platz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 04302514 | Neustadt-West | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 04304514 | Neustadt-West | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 04301512 | Neustadt-Apfelallee | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 04301511 | Neustadt-Nord | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 04304511 | Neustadt-Nord | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 04302513 | Neustadt-Ost | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 04302511 | Neustadt-Sued | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 04304513 | Neustadt-Ost | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 04302512 | Neustadt-Silbernkamp | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 04303511 | Neustadt-Hachland | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 04303512 | Neustadt-Jahnstr. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04303513 | Neustadt-Wunstorfer Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04303514 | Neustadt-Suedstrasse | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04300786 | NR-An der Eisenbahn | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04307241 | ASB Umring Neustadt | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04306513 | Neustadt-Gewerbepark-Ost | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 04306514 | Neustadt-Siemensstr. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04307245 | ASB Neustadt-Suedost | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04308104 | Neustadt-Süd/Wunstorf-Nord | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,90 |
| 04309504 | Neustadt-Süd/Wunstorf-Nord | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neustadt a. Rbge. bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neustadt a. Rbge. reichen die Werte von 60 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neustadt am Rübenberge bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.