Ortsteil von Wölpinghausen
Bodenrichtwert Wölpinghausen-Wiedenbrügge
Für Wiedenbrügge in Wölpinghausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 54 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wiedenbrügge
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 16 | 44 | 40 | 54 |
| Wohnbauland | 2 | 50 | 52 | 52 | 54 |
| Mischgebiet | 2 | 16 | 27 | 27 | 38 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wiedenbrügge“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wölpinghausen-Wiedenbrügge
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04601884 | Wiedenbrügge-W Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 04601662 | Wiedenbrügge (BW) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 04603662 | Wiedenbrügge (BM) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 04603161 | Wiedenbrügge Außenb. | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wiedenbrügge bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wiedenbrügge reichen die Werte von 16 bis 54 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wölpinghausen bestellen.
Weitere Ortsteile in Wölpinghausen
- Bergkirchen 54 €
- Schmalenbruch 16 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.