Ortsteil von Diepenau
Bodenrichtwert Diepenau-Essern
Für Essern in Diepenau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 29 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 36 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Essern
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 15 | 29 | 27 | 36 |
| Wohnbauland | 2 | 34 | 35 | 35 | 36 |
| Mischgebiet | 2 | 15 | 19 | 19 | 23 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5,10 | 5,10 | 5,10 | 5,10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Essern“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Diepenau-Essern
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04500631 | Essern Auf dem Teiche | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 04500105 | Essern am Heidepark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 04503105 | Essern Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 04501061 | Essern_Innen Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 04508160 | LF Diepenau-Warmsen Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Essern bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Essern reichen die Werte von 15 bis 36 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Diepenau bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.