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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Nienburg/Weser

Bodenrichtwert Drakenburg

Für Drakenburg liegen 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 52 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 90 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.

Median Bauland (gesamt)
52 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
12 – 90
Zonen
11

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 12 52 51 90
Wohnbauland 5 67 74 77 90
Mischgebiet 3 20 42 38 52
Gewerbe / Industrie 2 12 15 15 18
Sonderbauflächen 1 32 32 32 32
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Drakenburg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Drakenburg

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
04500804 Drakenburg Am Wald 2 Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 90
04500801 Drakenburg Tredde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 86
04500812 Rohrsen Lönsweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 74
04500802 Drakenburg Am Wald Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 70
04500803 Drakenburg Alter Postweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 67
04503801 Drakenburg Lange Straße Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 52
04503802 Drakenburg B215 Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 42
04507800 Heemsen Drakenburg Schule Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 32
04501015 Heemsen Drakenburg Außenbereich Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 20
04506801 Drakenburg Sauerkamp Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 18
04506812 Drakenburg Seegelken Kamp Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 12
04508550 F Balge Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Drakenburg

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Drakenburg (31623) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Drakenburg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (4.194 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Drakenburg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 31623

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Drakenburg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Drakenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drakenburg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 11 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 52 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 12 bis 90 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Drakenburg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Drakenburg?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Drakenburg?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Drakenburg?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.