Niedersachsen · Landkreis Nienburg/Weser
Bodenrichtwert Drakenburg
Für Drakenburg liegen 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 52 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 90 €/m². Damit liegt Drakenburg 41,5 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (37 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 12 | 52 | 51 | 90 |
| Wohnbauland | 5 | 67 | 74 | 77 | 90 |
| Mischgebiet | 3 | 20 | 42 | 38 | 52 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 12 | 15 | 15 | 18 |
| Sonderbauflächen | 1 | 32 | 32 | 32 | 32 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Drakenburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Drakenburg
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04500804 | Drakenburg Am Wald 2 | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04500801 | Drakenburg Tredde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 04500812 | Rohrsen Lönsweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 04500802 | Drakenburg Am Wald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04500803 | Drakenburg Alter Postweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 67 |
| 04503801 | Drakenburg Lange Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 04503802 | Drakenburg B215 | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 04507800 | Heemsen Drakenburg Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 04501015 | Heemsen Drakenburg Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04506801 | Drakenburg Sauerkamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04506812 | Drakenburg Seegelken Kamp | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 04508550 | F Balge | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Drakenburg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Weiterrechnen mit dem Wert für Drakenburg
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 52 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Drakenburg
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Drakenburg (31623) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Drakenburg
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (4.194 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Drakenburg
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 31623
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Drakenburg, Median Bauland.
- Heemsen4 km 50 €
- Balge4 km 35 €
- Nienburg (Weser)5 km 120 €
- Marklohe5 km 59 €
- Haßbergen5 km 35 €
- Gandesbergen8 km 39 €
- Wietzen9 km 29 €
- Binnen9 km 29 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Drakenburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drakenburg?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Drakenburg fest?
Ist Bauland in Drakenburg teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Drakenburg?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.