Ortsteil von Obernkirchen
Bodenrichtwert Obernkirchen-Krainhagen
Für Krainhagen in Obernkirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 62 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Krainhagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 25 | 40 | 42 | 62 |
| Wohnbauland | 1 | 62 | 62 | 62 | 62 |
| Mischgebiet | 3 | 25 | 25 | 35 | 54 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Krainhagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Obernkirchen-Krainhagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04600663 | Krainhagen-W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 04603800 | Krainhagen-M Rintelner Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 04603063 | Krainhagen Außenb. | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04603163 | Krainhagen Außenb. West | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Krainhagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Krainhagen reichen die Werte von 25 bis 62 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Obernkirchen bestellen.
Weitere Ortsteile in Obernkirchen
- Gelldorf 36 €
- Röhrkasten 45 €
- Vehlen 49 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.