Ortsteil von Hespe
Bodenrichtwert Hespe-Stemmen
Für Stemmen in Hespe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 74 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stemmen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 19 | 45 | 42 | 74 |
| Wohnbauland | 2 | 70 | 72 | 72 | 74 |
| Mischgebiet | 5 | 19 | 19 | 30 | 48 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stemmen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hespe-Stemmen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04601855 | Stemmen-W Feldstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 04601654 | Stemmen (BW) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04603746 | Stemmen-M Kohlenweg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 04603738 | Stemmen-M Stemmer Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 04603040 | Stemmen Außenb. West | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 04603140 | Stemmen Außenb. Ost | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 04603182 | Stemmen Außenb. Süd | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Stemmen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stemmen reichen die Werte von 19 bis 74 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hespe bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.