Niedersachsen · Landkreis Schaumburg
Bodenrichtwert Ahnsen
Für Ahnsen liegen 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 64 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 75 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 19 | 64 | 53 | 75 |
| Wohnbauland | 3 | 64 | 64 | 68 | 75 |
| Mischgebiet | 2 | 19 | 32 | 32 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ahnsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ahnsen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04601602 | Ahnsen (BW) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 04601702 | Ahnsen-W In der Flöte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 04601857 | Ahnsen-Bad Eilsen Obernkirchener Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 04603602 | Ahnsen (BM) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 04603057 | Ahnsen Außenb. | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ahnsen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Ahnsen (31708) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Ahnsen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 83 Gemeinden in Niedersachsen (3.858 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ahnsen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 31708
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Ahnsen, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ahnsen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahnsen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Ahnsen fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahnsen?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ahnsen?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Ahnsen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.