Ortsteil von Schieder-Schwalenberg
Bodenrichtwert Schieder-Schwalenberg-Schieder
Für Schieder in Schieder-Schwalenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5,50 bis 125 €/m². Postleitzahl: 32816.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schieder
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 5,50 | 75 | 70 | 125 |
| Wohnbauland | 7 | 70 | 80 | 88 | 125 |
| Mischgebiet | 4 | 55 | 68 | 73 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sonderbauflächen | 3 | 5,50 | 17 | 41 | 100 |
| Sonstige Flächen | 1 | 5,50 | 5,50 | 5,50 | 5,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schieder“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schieder-Schwalenberg-Schieder
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4140015 | Schieder | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 125 |
| 4140042 | Schieder | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 0,8 | 32816 | 100 |
| 4140025 | Schieder | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 100 |
| 4140017 | Schieder | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 100 |
| 4140010 | Schieder | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 85 |
| 4140012 | Schieder | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 80 |
| 4140016 | Schieder | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 80 |
| 4140028 | Schieder | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 75 |
| 4140018 | Schieder | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 75 |
| 4140023 | Schieder | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 70 |
| 4140014 | Schieder | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,6 | 32816 | 60 |
| 4140008 | Schieder | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 55 |
| 4140009 | Schieder | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 20 |
| 4140043 | Schieder | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 17 |
| 4140045 | Schieder | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 5,50 |
| 4140044 | Schieder | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | 32816 | 5,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schieder bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schieder reichen die Werte von 5,50 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schieder-Schwalenberg bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.