Ortsteil von Schieder-Schwalenberg
Bodenrichtwert Schieder-Schwalenberg-Schwalenberg
Für Schwalenberg in Schieder-Schwalenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 65 €/m². Postleitzahl: 32816.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwalenberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 14 | 50 | 45 | 65 |
| Wohnbauland | 3 | 35 | 55 | 52 | 65 |
| Mischgebiet | 2 | 45 | 50 | 50 | 55 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 14 | 14 | 14 | 14 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwalenberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schieder-Schwalenberg-Schwalenberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4140003 | Schwalenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 65 |
| 4140002 | Schwalenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 55 |
| 4140041 | Schwalenberg | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 32816 | 55 |
| 4140034 | Schwalenberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 45 |
| 4140031 | Schwalenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 35 |
| 4140001 | Schwalenberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 32816 | 14 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schwalenberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwalenberg reichen die Werte von 14 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schieder-Schwalenberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Schieder-Schwalenberg
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.