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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Lippe

Bodenrichtwert Augustdorf

Für Augustdorf liegen 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 42 bis 280 €/m². Damit liegt Augustdorf 2,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (185 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold.

Median Bauland (gesamt)
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
42 – 280
Zonen
19

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 19 42 190 175 280
Wohnbauland 14 80 215 195 270
Mischgebiet 2 110 195 195 280
Gewerbe / Industrie 2 42 71 71 100
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60
Landwirtschaftliche Flächen 2 2,10 3,05 3,05 4
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,40 0,40 0,40 0,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Augustdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Augustdorf

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4010005 Augustdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 32832 280
4010006 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 270
4010001 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 270
4010016 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 260
4010031 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 245
4010002 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 245
4010010 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 240
4010007 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 230
4010003 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 200
4010022 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 190
4010015 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 180
4010020 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 32832 120
4010029 Augustdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 32832 110
4010023 Augustdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 32832 100
4010024 Augustdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32832 100
4010013 Augustdorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 32832 100
8604 Augustdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 32832 80
99022 Augustdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 32832 60
8605 Augustdorf Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 32832 42
8601 Augustdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32832 4
8602 Augustdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32832 2,10
8603 Augustdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 32832 0,40
22 von 22 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Augustdorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold.

Weiterrechnen mit dem Wert für Augustdorf

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 190 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Augustdorf

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Augustdorf (32832) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Augustdorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.030 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Lippe - Der Landrat

Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Telefon +49 523162750 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Augustdorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
32832 190 42 280 19

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Augustdorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Augustdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Augustdorf?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 19 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 190 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 42 bis 280 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Augustdorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Augustdorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Etwa gleich. Der Median von Augustdorf (190 €/m²) liegt 2,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (185 €/m²). 3 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Augustdorf?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.