Nordrhein-Westfalen · Lippe

Bodenrichtwert Detmold

Für Detmold liegen 156 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 2.200 €/m². Die Werte sind für 25 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Detmold 23,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (163 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold.

Median Bauland (gesamt)

200 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

34 – 2.200

Zonen

156

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	156	34	200	277	2.200
Wohnbauland	96	65	200	225	700
Mischgebiet	35	55	450	542	2.200
Gewerbe / Industrie	13	34	75	73	150
Sonderbauflächen	12	65	120	148	320
Landwirtschaftliche Flächen	6	1,80	2,75	3,10	5
Forstwirtschaftliche Flächen	3	0,40	0,50	0,53	0,70
Sonstige Flächen	2	7	11	11	15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Detmold“.

25 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

25 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Barkhausen	55	55	55	1
Berlebeck	125	100	170	6
Brokhausen	105	105	130	3
Dahlsheide	110	110	110	1
Diestelbruch	240	240	240	1
Hakedahl	65	65	65	1
Heidenoldendorf	200	145	300	14
Heiligenkirchen	220	150	280	8
Herberhausen	100	100	100	1
Hiddesen	310	120	500	10
Hohenwart	115	115	115	1
Hornoldendorf	110	110	110	1
Jerxen-Orbke	160	65	210	3
Klüt	140	120	220	3
Leistrup-Meiersfeld	100	80	135	3
Loßbruch	130	75	160	3
Mosebeck	80	80	80	2
Nienhagen	140	140	140	1
Niewald	120	120	120	1
Orbke	290	290	290	1
Pivitsheide V.H.	180	75	230	9
Pivitsheide V.L.	200	150	320	11
Remighausen	143	70	165	4
Spork-Eichholz	190	80	210	5
Vahlhausen	98	85	110	2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Detmold. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold.

Weiterrechnen mit dem Wert für Detmold

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 200 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Detmold

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 25 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Detmold eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Detmold

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.030 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Lippe - Der Landrat

Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Telefon +49 523162750 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Detmold

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
32756	395	65	2.200	52
32758	160	34	320	61
32760	165	37	500	43

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Detmold, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Detmold

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Detmold?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 156 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 200 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 34 bis 2.200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Detmold hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Hiddesen mit 310 €/m², den niedrigsten Barkhausen mit 55 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 25 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Detmold fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Detmold teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Detmold (200 €/m²) liegt 23,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (163 €/m²). 1 davon liegen höher, 7 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Detmold?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Welche Postleitzahlen gehören zu Detmold?

Detmold umfasst 3 Postleitzahlen: 32756, 32758, 32760. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 32756 mit 395 €/m², den niedrigsten die PLZ 32758 mit 160 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.