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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Lippe

Bodenrichtwert Detmold

Für Detmold liegen 156 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 2.200 €/m². Die Werte sind für 25 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold.

Median Bauland (gesamt)
200 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
34 – 2.200
Zonen
156

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 156 34 200 277 2.200
Wohnbauland 96 65 200 225 700
Mischgebiet 35 55 450 542 2.200
Gewerbe / Industrie 13 34 75 73 150
Sonderbauflächen 12 65 120 148 320
Landwirtschaftliche Flächen 6 1,80 2,75 3,10 5
Forstwirtschaftliche Flächen 3 0,40 0,50 0,53 0,70
Sonstige Flächen 2 7 11 11 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Detmold“.

25 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

25 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Barkhausen 55 55 55 1
Bodenrichtwert Berlebeck 125 100 170 6
Bodenrichtwert Brokhausen 105 105 130 3
Bodenrichtwert Dahlsheide 110 110 110 1
Bodenrichtwert Diestelbruch 240 240 240 1
Bodenrichtwert Hakedahl 65 65 65 1
Bodenrichtwert Heidenoldendorf 200 145 300 14
Bodenrichtwert Heiligenkirchen 220 150 280 8
Bodenrichtwert Herberhausen 100 100 100 1
Bodenrichtwert Hiddesen 310 120 500 10
Bodenrichtwert Hohenwart 115 115 115 1
Bodenrichtwert Hornoldendorf 110 110 110 1
Bodenrichtwert Jerxen-Orbke 160 65 210 3
Bodenrichtwert Klüt 140 120 220 3
Bodenrichtwert Leistrup-Meiersfeld 100 80 135 3
Bodenrichtwert Loßbruch 130 75 160 3
Bodenrichtwert Mosebeck 80 80 80 2
Bodenrichtwert Nienhagen 140 140 140 1
Bodenrichtwert Niewald 120 120 120 1
Bodenrichtwert Orbke 290 290 290 1
Bodenrichtwert Pivitsheide V.H. 180 75 230 9
Bodenrichtwert Pivitsheide V.L. 200 150 320 11
Bodenrichtwert Remighausen 143 70 165 4
Bodenrichtwert Spork-Eichholz 190 80 210 5
Bodenrichtwert Vahlhausen 98 85 110 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Detmold

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 25 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Detmold eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Detmold

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 16 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.030 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Lippe - Der Landrat

Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Telefon +49 523162750 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Detmold

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
32756 395 65 2.200 52
32758 160 34 320 61
32760 165 37 500 43

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Detmold, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Detmold

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Detmold?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 156 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 200 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 34 bis 2.200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Detmold hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Hiddesen mit 310 €/m², den niedrigsten Barkhausen mit 55 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 25 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Detmold fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Detmold?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Detmold?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Detmold?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Detmold?
Detmold umfasst 3 Postleitzahlen: 32756, 32758, 32760. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 32756 mit 395 €/m², den niedrigsten die PLZ 32758 mit 160 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.