Ortsteil von Nieheim
Bodenrichtwert Nieheim-Merlsheim
Für Merlsheim in Nieheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 20 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 45 €/m². Postleitzahl: 33039.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merlsheim
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 8 | 20 | 24 | 45 |
| Wohnbauland | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Mischgebiet | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,30 | 3,40 | 3,40 | 4,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merlsheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nieheim-Merlsheim
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2382001 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Merlsheim | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 33039 | 45 |
| 2382003 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Merlsheim | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33039 | 20 |
| 2382004 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Merlsheim | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33039 | 8 |
| 2382101 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Merlsheim | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33039 | 4,50 |
| 2382102 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Merlsheim | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33039 | 2,30 |
| 2382103 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Merlsheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33039 | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Merlsheim bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merlsheim reichen die Werte von 8 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nieheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Nieheim
- Entrup 19 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.