Ortsteil von Helsa
Bodenrichtwert Helsa-Sankt Ottilien
Für Sankt Ottilien in Helsa weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 45 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sankt Ottilien
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Mischgebiet | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 0,75 | 0,80 | 0,80 | 0,85 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 2 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sankt Ottilien“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Helsa-Sankt Ottilien
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15820001 | Sankt Ottilien | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 15820212 | Sankt Ottilien | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 15820202 | Sankt Ottilien | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 15820210 | Sankt Ottilien | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
| 15820200 | Sankt Ottilien | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
| 15820211 | Sankt Ottilien | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 15820201 | Sankt Ottilien | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 15820213 | Sankt Ottilien | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
| 15820203 | Sankt Ottilien | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sankt Ottilien bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sankt Ottilien reichen die Werte von 45 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Helsa bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.