Ortsteil von Söhrewald
Bodenrichtwert Söhrewald-Wellerode
Für Wellerode in Söhrewald weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wellerode
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 38 | 75 | 76 | 100 |
| Wohnbauland | 4 | 75 | 78 | 81 | 95 |
| Mischgebiet | 3 | 70 | 75 | 82 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 38 | 38 | 38 | 38 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,20 | 1,20 | 1,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wellerode“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Söhrewald-Wellerode
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16010007 | Wellerode | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 16010005 | Wellerode | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 16010001 | Wellerode | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 16010008 | Wellerode | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 16010004 | Wellerode | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 16010002 | Wellerode | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 16010003 | Wellerode | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 16010006 | Wellerode | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 16010202 | Wellerode | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,50 |
| 16010200 | Wellerode | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 16010201 | Wellerode | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 16010203 | Wellerode | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wellerode bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wellerode reichen die Werte von 38 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Söhrewald bestellen.
Weitere Ortsteile in Söhrewald
- Eiterhagen 45 €
- Wattenbach 70 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.