Ortsteil von Waldeck
Bodenrichtwert Waldeck-Sachsenhausen
Für Sachsenhausen in Waldeck weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 42 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 60 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sachsenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 22 | 42 | 40 | 60 |
| Wohnbauland | 2 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Mischgebiet | 4 | 27 | 42 | 38 | 42 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 22 | 25 | 25 | 27 |
| Sonderbauflächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,65 | 1,65 | 2 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sachsenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Waldeck-Sachsenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18090002 | Sachsenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 18090003 | Sachsenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 18090008 | Sachsenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 18090009 | Sachsenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 18090010 | Sachsenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 18090007 | Sachsenhausen | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 18090005 | Sachsenhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18090006 | Sachsenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 18090004 | Sachsenhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 18090200 | Sachsenhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 18090201 | Sachsenhausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 18090203 | Sachsenhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sachsenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sachsenhausen reichen die Werte von 22 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waldeck bestellen.
Weitere Ortsteile in Waldeck
- Alraft 27 €
- Dehringhausen 27 €
- Freienhagen 35 €
- Höringhausen 34 €
- Netze 32 €
- Nieder-Werbe 55 €
- Ober-Werbe 27 €
- Oberwerba 27 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.