Ortsteil von Bad Wildungen
Bodenrichtwert Bad Wildungen-Alt Wildungen
Für Alt Wildungen in Bad Wildungen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 85 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alt Wildungen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 70 | 75 | 76 | 85 |
| Wohnbauland | 2 | 70 | 78 | 78 | 85 |
| Mischgebiet | 4 | 70 | 75 | 75 | 80 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 0,95 | 1,38 | 1,38 | 1,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alt Wildungen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Wildungen-Alt Wildungen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16590007 | Alt Wildungen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 16590002 | Alt Wildungen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 16590001 | Alt Wildungen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 16590004 | Alt Wildungen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 16590005 | Alt Wildungen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 16590003 | Alt Wildungen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 16590006 | Alt Wildungen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 16590210 | Alt Wildungen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 16590200 | Alt Wildungen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 16590201 | Alt Wildungen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
| 16590211 | Alt Wildungen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
| 16590203 | Alt Wildungen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
| 16590213 | Alt Wildungen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Alt Wildungen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alt Wildungen reichen die Werte von 70 bis 85 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Wildungen bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.