Ortsteil von Bad Zwesten
Bodenrichtwert Bad Zwesten-Zwesten
Für Zwesten in Bad Zwesten weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 28 bis 80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zwesten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 28 | 30 | 46 | 80 |
| Wohnbauland | 2 | 65 | 73 | 73 | 80 |
| Mischgebiet | 3 | 48 | 55 | 61 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 28 | 30 | 29 | 30 |
| Sonderbauflächen | 3 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,20 | 1,38 | 1,38 | 1,55 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 7 | 3 | 5 | 4,86 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zwesten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Zwesten-Zwesten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20950020 | Zwesten | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 20950003 | Zwesten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 20950004 | Zwesten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 20950001 | Zwesten | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 20950002 | Zwesten | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 20950005 | Zwesten | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 20950012 | Zwesten | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 20950006 | Zwesten | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 20950014 | Zwesten | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 20950010 | Zwesten | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 20950018 | Zwesten | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 20950011 | Zwesten | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 20950009 | Zwesten | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 20950007 | Zwesten | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 20950008 | Zwesten | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 20950017 | Zwesten | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 20950019 | Zwesten | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 20950800 | Zwesten | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 20950600 | Zwesten | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,55 |
| 20950700 | Zwesten | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 20950900 | Zwesten | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Zwesten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zwesten reichen die Werte von 28 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Zwesten bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Zwesten
- Betzigerode 30 €
- Niederurff 33 €
- Oberurff-Schiffelborn 32 €
- Wenzigerode 31 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.