Ortsteil von Schwalmstadt
Bodenrichtwert Schwalmstadt-Rörshain
Für Rörshain in Schwalmstadt weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 36 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rörshain
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 22 | 28 | 29 | 36 |
| Wohnbauland | 1 | 36 | 36 | 36 | 36 |
| Mischgebiet | 2 | 22 | 25 | 25 | 28 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,90 | 1,15 | 1,15 | 1,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rörshain“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwalmstadt-Rörshain
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20300003 | Rörshain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 20300001 | Rörshain | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 20300002 | Rörshain | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 20300800 | Rörshain | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 20300600 | Rörshain | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 20300700 | Rörshain | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 20300900 | Rörshain | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rörshain bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rörshain reichen die Werte von 22 bis 36 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwalmstadt bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.