Ortsteil von Wetter
Bodenrichtwert Wetter-Niederwetter
Für Niederwetter in Wetter weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 44 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederwetter
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 38 | 38 | 40 | 44 |
| Wohnbauland | 1 | 44 | 44 | 44 | 44 |
| Mischgebiet | 3 | 38 | 38 | 38 | 38 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,95 | 0,95 | 0,95 | 0,95 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederwetter“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wetter-Niederwetter
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25540110 | Niederwetter | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 25540210 | Niederwetter | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 25540212 | Niederwetter | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 25540211 | Niederwetter | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 25542000 | Niederwetter | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
| 25542001 | Niederwetter | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
| 25542100 | Niederwetter | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niederwetter bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederwetter reichen die Werte von 38 bis 44 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wetter bestellen.
Weitere Ortsteile in Wetter
- Amönau 46 €
- Mellnau 45 €
- Oberndorf 34 €
- Oberrosphe 50 €
- Todenhausen 35 €
- Treisbach 40 €
- Unterrosphe 44 €
- Warzenbach 50 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.