Ortsteil von Amöneburg
Bodenrichtwert Amöneburg-Roßdorf
Für Roßdorf in Amöneburg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 42 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Roßdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 42 | 95 | 89 | 110 |
| Wohnbauland | 4 | 95 | 98 | 99 | 105 |
| Mischgebiet | 6 | 75 | 88 | 90 | 110 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 42 | 42 | 42 | 42 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,50 | 1,50 | 1,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 2 | 2,20 | 2,35 | 2,35 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Roßdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Amöneburg-Roßdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25750215 | Roßdorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 25750113 | Roßdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 25750210 | Roßdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 25750110 | Roßdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 25750111 | Roßdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 25750112 | Roßdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 25750211 | Roßdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 25750212 | Roßdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 25750213 | Roßdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 25750214 | Roßdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 25750310 | Roßdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 25750060 | Roßdorf | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 25750600 | Roßdorf | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,20 |
| 25752000 | Roßdorf | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,70 |
| 25752001 | Roßdorf | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 25752110 | Roßdorf | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
| 25752120 | Roßdorf | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
| 25752100 | Roßdorf | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Roßdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Roßdorf reichen die Werte von 42 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Amöneburg bestellen.
Weitere Ortsteile in Amöneburg
- Erfurtshausen 55 €
- Mardorf 90 €
- Rüdigheim 65 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.