Ortsteil von Wohratal
Bodenrichtwert Wohratal-Wohra
Für Wohra in Wohratal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wohra
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 22 | 50 | 51 | 75 |
| Wohnbauland | 5 | 50 | 55 | 59 | 75 |
| Mischgebiet | 8 | 44 | 50 | 49 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 2 | 2,20 | 2,35 | 2,35 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wohra“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wohratal-Wohra
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26170110 | Wohra | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 26170111 | Wohra | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 26170113 | Wohra | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 26170112 | Wohra | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 26170216 | Wohra | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 26170212 | Wohra | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 26170214 | Wohra | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 26170114 | Wohra | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 26170211 | Wohra | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 26170210 | Wohra | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 26170215 | Wohra | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 26170213 | Wohra | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 26170219 | Wohra | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 26170310 | Wohra | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 26170050 | Wohra | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 26170460 | Wohra | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,20 |
| 26172000 | Wohra | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 26172100 | Wohra | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wohra bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wohra reichen die Werte von 22 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wohratal bestellen.
Weitere Ortsteile in Wohratal
- Halsdorf 50 €
- Hertingshausen 40 €
- Langendorf 44 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.