Ortsteil von Pohlheim
Bodenrichtwert Pohlheim-Watzenborn-Steinberg
Für Watzenborn-Steinberg in Pohlheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 330 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Watzenborn-Steinberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 38 | 140 | 168 | 330 |
| Wohnbauland | 18 | 125 | 218 | 220 | 330 |
| Mischgebiet | 10 | 105 | 123 | 123 | 140 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 48 | 64 | 64 | 80 |
| Sonderbauflächen | 3 | 38 | 60 | 76 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 1,20 | 1,25 | 1,25 | 1,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 6 | 3,30 | 8 | 12 | 38 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Watzenborn-Steinberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Pohlheim-Watzenborn-Steinberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14240110 | Watzenborn-Steinberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 14240015 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 14240006 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 14240045 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 14240011 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 14240017 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 14240025 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 14240034 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 14240007 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 14240001 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 14240013 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 14240021 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 14240016 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 14240009 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 14240028 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 14240004 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 14240039 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 14240035 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 14240008 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 14240037 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 14240029 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 14240030 | Watzenborn-Steinberg | Sonstiges Sondergebiet (SO, LAD) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 14240031 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 14240023 | Watzenborn-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 14240019 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 14240032 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 14240020 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 14240033 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 14240047 | Watzenborn-Steinberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 14240026 | Watzenborn-Steinberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 14240040 | Watzenborn-Steinberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 14240046 | Watzenborn-Steinberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 14240043 | Watzenborn-Steinberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 14240042 | Watzenborn-Steinberg | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 38 |
| 14240014 | Watzenborn-Steinberg | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 14240024 | Watzenborn-Steinberg | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 14240027 | Watzenborn-Steinberg | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 14240041 | Watzenborn-Steinberg | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4,50 |
| 14240044 | Watzenborn-Steinberg | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,30 |
| 14242000 | Watzenborn-Steinberg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 14242010 | Watzenborn-Steinberg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 14242001 | Watzenborn-Steinberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 14242011 | Watzenborn-Steinberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 14242100 | Watzenborn-Steinberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
| 14242110 | Watzenborn-Steinberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Watzenborn-Steinberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Watzenborn-Steinberg reichen die Werte von 38 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Pohlheim bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Pohlheim
- Dorf-Güll 110 €
- Garbenteich 110 €
- Grüningen 95 €
- Hausen 135 €
- Holzheim 80 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.