Ortsteil von Wettenberg
Bodenrichtwert Wettenberg-Wißmar
Für Wißmar in Wettenberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 270 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wißmar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 36 | 160 | 163 | 270 |
| Wohnbauland | 10 | 150 | 195 | 204 | 270 |
| Mischgebiet | 5 | 95 | 135 | 130 | 165 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Sonderbauflächen | 1 | 36 | 36 | 36 | 36 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,65 | 1,65 | 2 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 5 | 3,20 | 6,50 | 6,24 | 8,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wißmar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wettenberg-Wißmar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14380025 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 14380027 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 14380023 | Wißmar | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 14380028 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 14380026 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 14380010 | Wißmar | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 14380004 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 14380020 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 14380013 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 14380019 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 14380017 | Wißmar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 14380005 | Wißmar | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 14380012 | Wißmar | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 14380009 | Wißmar | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 14380011 | Wißmar | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 14380015 | Wißmar | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 14380029 | Wißmar | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 14380007 | Wißmar | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8,50 |
| 14380030 | Wißmar | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 7,50 |
| 14380031 | Wißmar | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 14380021 | Wißmar | Sonstige Flächen (CA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5,50 |
| 14380024 | Wißmar | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,20 |
| 14382000 | Wißmar | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 14382001 | Wißmar | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 14382100 | Wißmar | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wißmar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wißmar reichen die Werte von 36 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wettenberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Wettenberg
- Krofdorf-Gleiberg 175 €
- Launsbach 185 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.