Ortsteil von Biebertal
Bodenrichtwert Biebertal-Rodheim-Bieber
Für Rodheim-Bieber in Biebertal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 42 bis 225 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rodheim-Bieber
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 42 | 125 | 137 | 225 |
| Wohnbauland | 16 | 125 | 180 | 184 | 225 |
| Mischgebiet | 13 | 44 | 100 | 101 | 210 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 44 | 44 | 44 | 44 |
| Sonderbauflächen | 2 | 42 | 84 | 84 | 125 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1,05 | 1,05 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 6 | 6,50 | 7 | 9,25 | 21 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rodheim-Bieber“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Biebertal-Rodheim-Bieber
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13800038 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 13800039 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 13800033 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 13800017 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 13800025 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 13800012 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 13800120 | Rodheim-Bieber | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 13800026 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 13800015 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 13800021 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 13800016 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 13800029 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 13800049 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 13800014 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 13800018 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 13800032 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 13800030 | Rodheim-Bieber | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 13800043 | Rodheim-Bieber | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 13800034 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 13800005 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 13800027 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 13800020 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 13800013 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 13800024 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 13800022 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 13800009 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 13800023 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 13800007 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 13800048 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 13800010 | Rodheim-Bieber | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 13800044 | Rodheim-Bieber | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 13800035 | Rodheim-Bieber | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 13800045 | Rodheim-Bieber | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 13800050 | Rodheim-Bieber | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 21 |
| 13800047 | Rodheim-Bieber | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 7,50 |
| 13800011 | Rodheim-Bieber | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 7,50 |
| 13800046 | Rodheim-Bieber | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 13800004 | Rodheim-Bieber | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 13800008 | Rodheim-Bieber | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 13802000 | Rodheim-Bieber | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 13802001 | Rodheim-Bieber | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 13802100 | Rodheim-Bieber | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rodheim-Bieber bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rodheim-Bieber reichen die Werte von 42 bis 225 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Biebertal bestellen.
Weitere Ortsteile in Biebertal
- Fellingshausen 130 €
- Frankenbach 68 €
- Krumbach 80 €
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- Vetzberg 118 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.