Ortsteil von Fernwald
Bodenrichtwert Fernwald-Annerod
Für Annerod in Fernwald weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 42 bis 285 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Annerod
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 17 | 42 | 145 | 138 | 285 |
| Wohnbauland | 10 | 135 | 178 | 188 | 285 |
| Mischgebiet | 2 | 85 | 90 | 90 | 95 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 42 | 46 | 46 | 50 |
| Sonderbauflächen | 3 | 50 | 50 | 67 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,75 | 0,83 | 0,83 | 0,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 3 | 9 | 10 | 10 | 11 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Annerod“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Fernwald-Annerod
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11840100 | Annerod | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| 11840021 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 11840001 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 11840012 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 11840004 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 11840018 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 11840002 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 11840013 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 11840005 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 11840017 | Annerod | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 11840230 | Annerod | Sonstiges Sondergebiet (SO, LAD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 11840020 | Annerod | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 11840006 | Annerod | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 11840022 | Annerod | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 11840015 | Annerod | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 11840410 | Annerod | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 11840310 | Annerod | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 11840023 | Annerod | Sonstige Flächen (SG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 11 |
| 11840014 | Annerod | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 11840011 | Annerod | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 9 |
| 11842000 | Annerod | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 11842001 | Annerod | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 11842100 | Annerod | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Annerod bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Annerod reichen die Werte von 42 bis 285 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fernwald bestellen.
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.