Ortsteil von Butzbach
Bodenrichtwert Butzbach-Ostheim
Für Ostheim in Butzbach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 93 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 320 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ostheim
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 45 | 93 | 133 | 320 |
| Wohnbauland | 2 | 190 | 255 | 255 | 320 |
| Mischgebiet | 1 | 125 | 125 | 125 | 125 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Sonderbauflächen | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,80 | 2,40 | 2,40 | 3 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Sonstige Flächen | 3 | 8,50 | 10 | 13 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ostheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Butzbach-Ostheim
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04090013 | Ostheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 04090012 | Ostheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 04090002 | Ostheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04090003 | Ostheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04090011 | Ostheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04090007 | Ostheim | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 04090004 | Ostheim | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 04090015 | Ostheim | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 04090005 | Ostheim | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8,50 |
| 04090900 | Ostheim | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 04090901 | Ostheim | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 04090903 | Ostheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ostheim bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ostheim reichen die Werte von 45 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Butzbach bestellen.
Weitere Ortsteile in Butzbach
- Bodenrod 100 €
- Ebersgöns 115 €
- Fauerbach v. d. Höhe 110 €
- Griedel 60 €
- Hausen-Oes 98 €
- Hoch-Weisel 168 €
- Kirch-Göns 110 €
- Maibach 73 €
- Münster 90 €
- Nieder-Weisel 195 €
- Pohl-Göns 140 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.