Ortsteil von Solms
Bodenrichtwert Solms-Oberbiel
Für Oberbiel in Solms weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 93 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 140 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberbiel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 26 | 93 | 89 | 140 |
| Wohnbauland | 5 | 115 | 130 | 128 | 140 |
| Mischgebiet | 3 | 30 | 85 | 72 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 26 | 44 | 43 | 60 |
| Sonderbauflächen | 1 | 85 | 85 | 85 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 1,20 | 1,30 | 1,30 | 1,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 2 | 7,50 | 8 | 8 | 8,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberbiel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Solms-Oberbiel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13520013 | Oberbiel | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 13520010 | Oberbiel | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 13520011 | Oberbiel | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 13520012 | Oberbiel | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 13520020 | Oberbiel | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 13520045 | Oberbiel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 13520065 | Oberbiel | Sonstiges Sondergebiet (SO, LAD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 13520040 | Oberbiel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 13520055 | Oberbiel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 13520060 | Oberbiel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 13520046 | Oberbiel | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 13520063 | Oberbiel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 13520067 | Oberbiel | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8,50 |
| 13520070 | Oberbiel | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 7,50 |
| 13522010 | Oberbiel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 13522000 | Oberbiel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 13522011 | Oberbiel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 13522001 | Oberbiel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 13522110 | Oberbiel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 13522100 | Oberbiel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberbiel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberbiel reichen die Werte von 26 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Solms bestellen.
Weitere Ortsteile in Solms
- Albshausen 83 €
- Altenberg 48 €
- Burgsolms 110 €
- Niederbiel 80 €
- Oberndorf/So. 103 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.