Ortsteil von Hohenahr
Bodenrichtwert Hohenahr-Erda
Für Erda in Hohenahr weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 135 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Erda
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 24 | 60 | 61 | 135 |
| Wohnbauland | 3 | 80 | 90 | 102 | 135 |
| Mischgebiet | 4 | 55 | 65 | 66 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 32 | 34 | 34 | 36 |
| Sonderbauflächen | 2 | 24 | 45 | 45 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,85 | 0,93 | 0,93 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 2 | 5,50 | 6 | 6 | 6,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erda“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hohenahr-Erda
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12360009 | Erda | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 12360010 | Erda | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 12360020 | Erda | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 12360035 | Erda | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 12360036 | Erda | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 12360057 | Erda | Sonstiges Sondergebiet (SO, LAD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 12360040 | Erda | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 12360045 | Erda | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 12360055 | Erda | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 12360050 | Erda | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 12360062 | Erda | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 12360060 | Erda | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 12360058 | Erda | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 12360066 | Erda | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 12360067 | Erda | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5,50 |
| 12362000 | Erda | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 12362001 | Erda | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
| 12362100 | Erda | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Erda bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Erda reichen die Werte von 24 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hohenahr bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Hohenahr
- Ahrdt 60 €
- Altenkirchen/H. 46 €
- Großaltenstädten 60 €
- Hohensolms 75 €
- Mudersbach 65 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.