Ortsteil von Eschenburg
Bodenrichtwert Eschenburg-Hirzenhain
Für Hirzenhain in Eschenburg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 49 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 65 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hirzenhain
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 22 | 49 | 45 | 65 |
| Wohnbauland | 5 | 22 | 55 | 52 | 65 |
| Mischgebiet | 3 | 48 | 50 | 51 | 55 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Sonderbauflächen | 2 | 36 | 37 | 37 | 38 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hirzenhain“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Eschenburg-Hirzenhain
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12790021 | Hirzenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 12790010 | Hirzenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 12790042 | Hirzenhain | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 12790022 | Hirzenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 12790020 | Hirzenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 12790040 | Hirzenhain | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 12790041 | Hirzenhain | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 12790061 | Hirzenhain | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 12790060 | Hirzenhain | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 12790051 | Hirzenhain | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 12790050 | Hirzenhain | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 12790111 | Hirzenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | – | 22 |
| 12792010 | Hirzenhain | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 12792000 | Hirzenhain | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
| 12792110 | Hirzenhain | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 12792100 | Hirzenhain | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hirzenhain bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hirzenhain reichen die Werte von 22 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eschenburg bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.