Ortsteil von Angelburg
Bodenrichtwert Angelburg-Lixfeld
Für Lixfeld in Angelburg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 50 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lixfeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 18 | 40 | 38 | 50 |
| Wohnbauland | 5 | 40 | 42 | 44 | 50 |
| Mischgebiet | 4 | 34 | 40 | 39 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 18 | 22 | 22 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lixfeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Angelburg-Lixfeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25310110 | Lixfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 25310111 | Lixfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 25310112 | Lixfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 25310210 | Lixfeld | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 25310212 | Lixfeld | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 25310113 | Lixfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 25310114 | Lixfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 25310211 | Lixfeld | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 25310213 | Lixfeld | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 25310310 | Lixfeld | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 25310311 | Lixfeld | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 25312000 | Lixfeld | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 25312100 | Lixfeld | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lixfeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lixfeld reichen die Werte von 18 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Angelburg bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.