Ortsteil von Mittenaar
Bodenrichtwert Mittenaar-Bicken
Für Bicken in Mittenaar weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bicken
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 18 | 55 | 47 | 75 |
| Wohnbauland | 6 | 60 | 63 | 65 | 75 |
| Mischgebiet | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 22 | 28 | 27 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 18 | 18 | 18 | 18 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 2 | 2,50 | 3 | 3 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bicken“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Mittenaar-Bicken
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12010010 | Bicken | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 12010011 | Bicken | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 12010020 | Bicken | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 12010021 | Bicken | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 12010022 | Bicken | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 12010023 | Bicken | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 12010030 | Bicken | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 12010039 | Bicken | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 12010038 | Bicken | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 12010040 | Bicken | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 12010045 | Bicken | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 12010047 | Bicken | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 12010049 | Bicken | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,50 |
| 12010048 | Bicken | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 12012000 | Bicken | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
| 12012100 | Bicken | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bicken bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bicken reichen die Werte von 18 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Mittenaar bestellen.
Weitere Ortsteile in Mittenaar
- Ballersbach 60 €
- Bellersdorf 56 €
- Offenbach 48 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.