Ortsteil von Sinn
Bodenrichtwert Sinn-Fleisbach
Für Fleisbach in Sinn weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fleisbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 30 | 78 | 68 | 100 |
| Wohnbauland | 4 | 85 | 90 | 91 | 100 |
| Mischgebiet | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 30 | 36 | 35 | 40 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 3 | 3,50 | 6,50 | 6 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fleisbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sinn-Fleisbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12430010 | Fleisbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 12430020 | Fleisbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 12430022 | Fleisbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 12430021 | Fleisbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 12430040 | Fleisbach | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 12430060 | Fleisbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 12430061 | Fleisbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 12430062 | Fleisbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 12430086 | Fleisbach | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 12430085 | Fleisbach | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 12430095 | Fleisbach | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,50 |
| 12432000 | Fleisbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 12432100 | Fleisbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Fleisbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fleisbach reichen die Werte von 30 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sinn bestellen.
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.