Ortsteil von Weinbach
Bodenrichtwert Weinbach-Gräveneck
Für Gräveneck in Weinbach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 75 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gräveneck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 16 | 30 | 38 | 75 |
| Wohnbauland | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Mischgebiet | 3 | 30 | 45 | 50 | 75 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Sonderbauflächen | 2 | 16 | 16 | 16 | 16 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 4 | 2,60 | 3,30 | 3,30 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gräveneck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Weinbach-Gräveneck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28760003 | Gräveneck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 28760001 | Gräveneck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 28760002 | Gräveneck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 28760012 | Gräveneck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 28760004 | Gräveneck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 28760010 | Gräveneck | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 28760015 | Gräveneck | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 28760006 | Gräveneck | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 28760014 | Gräveneck | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 28760008 | Gräveneck | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,60 |
| 28760009 | Gräveneck | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,60 |
| 28760950 | Gräveneck | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 28760980 | Gräveneck | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gräveneck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gräveneck reichen die Werte von 16 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Weinbach bestellen.
Weitere Ortsteile in Weinbach
- Blessenbach 43 €
- Edelsberg 55 €
- Elkerhausen 40 €
- Freienfels 40 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.