Ortsteil von Ehrenberg
Bodenrichtwert Ehrenberg-Reulbach
Für Reulbach in Ehrenberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 34 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 42 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Reulbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 22 | 34 | 33 | 42 |
| Wohnbauland | 1 | 42 | 42 | 42 | 42 |
| Mischgebiet | 1 | 34 | 34 | 34 | 34 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,85 | 0,85 | 0,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Reulbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ehrenberg-Reulbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02040003 | Reulbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 02040001 | Reulbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 02040002 | Reulbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 02040920 | Reulbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 02040940 | Reulbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 02040960 | Reulbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Reulbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Reulbach reichen die Werte von 22 bis 42 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ehrenberg bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.