Ortsteil von Eichenzell
Bodenrichtwert Eichenzell-Welkers
Für Welkers in Eichenzell weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Welkers
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 75 | 90 | 88 | 100 |
| Mischgebiet | 2 | 90 | 95 | 95 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 75 | 75 | 75 | 75 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6 | 2,20 | 2,40 | 2,40 | 2,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Welkers“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Eichenzell-Welkers
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02590002 | Welkers | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02590001 | Welkers | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02590006 | Welkers | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02590920 | Welkers | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
| 02590921 | Welkers | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
| 02590922 | Welkers | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
| 02590940 | Welkers | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
| 02590942 | Welkers | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
| 02590941 | Welkers | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
| 02590960 | Welkers | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
| 02590962 | Welkers | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
| 02590961 | Welkers | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Welkers bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Welkers reichen die Werte von 75 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eichenzell bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.