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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eiterfeld

Bodenrichtwert Eiterfeld-Ufhausen

Für Ufhausen in Eiterfeld weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 40 €/m².

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
30 – 40
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ufhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 30 35 35 40
Wohnbauland 1 40 40 40 40
Mischgebiet 2 30 33 33 35
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,50 1,75 1,75 2
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ufhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eiterfeld-Ufhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
02540003 Ufhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 40
02540001 Ufhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 35
02540005 Ufhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 30
02540920 Ufhausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
02540940 Ufhausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,50
02540960 Ufhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ufhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ufhausen reichen die Werte von 30 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eiterfeld bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.