Ortsteil von Rotenburg an der Fulda
Bodenrichtwert Rotenburg an der Fulda-Rotenburg
Für Rotenburg in Rotenburg an der Fulda weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 38 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 2,50 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rotenburg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 38 | 2,50 | 44 | 54 | 95 |
| Wohnbauland | 11 | 25 | 80 | 77 | 95 |
| Mischgebiet | 9 | 46 | 70 | 70 | 90 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 34 | 38 | 38 | 42 |
| Sonderbauflächen | 12 | 2,50 | 30 | 31 | 40 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,45 | 1,45 | 1,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rotenburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rotenburg an der Fulda-Rotenburg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23890007 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 23890004 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 23890003 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 23890005 | Rotenburg | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 23890006 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 23890027 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 23890001 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 23890028 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 23890024 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 23890017 | Rotenburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 23890043 | Rotenburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 23890025 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 23890023 | Rotenburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 23890039 | Rotenburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 23890019 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 23890018 | Rotenburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 23890022 | Rotenburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 23890026 | Rotenburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 23890044 | Rotenburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 23890021 | Rotenburg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 23890029 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 23890035 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 23890030 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 23890020 | Rotenburg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23890002 | Rotenburg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23890012 | Rotenburg | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23890009 | Rotenburg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23890008 | Rotenburg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23890032 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 23890015 | Rotenburg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 23890034 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 23890037 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 23890038 | Rotenburg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 23890031 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 23890033 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 23890040 | Rotenburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 23890014 | Rotenburg | Sonderbaufläche (S, MIL) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 23890036 | Rotenburg | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 23890042 | Rotenburg | Sonstige Flächen (SG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 23890041 | Rotenburg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 23890600 | Rotenburg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 23890700 | Rotenburg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 23890900 | Rotenburg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rotenburg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rotenburg reichen die Werte von 2,50 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rotenburg an der Fulda bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Rotenburg an der Fulda
- Atzelrode 15 €
- Braach 36 €
- Erkshausen 30 €
- Lispenhausen 50 €
- Mündershausen 26 €
- Schwarzenhasel 34 €
- Seifertshausen 23 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.