Ortsteil von Nentershausen
Bodenrichtwert Nentershausen-Weißenhasel
Für Weißenhasel in Nentershausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 15 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 24 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weißenhasel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 10 | 15 | 16 | 24 |
| Mischgebiet | 1 | 24 | 24 | 24 | 24 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 10 | 13 | 13 | 15 |
| Sonderbauflächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,55 | 0,78 | 0,78 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weißenhasel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nentershausen-Weißenhasel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24180001 | Weißenhasel | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 24180003 | Weißenhasel | Sonderbaufläche (S, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 24180005 | Weißenhasel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 24180004 | Weißenhasel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 24180600 | Weißenhasel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 24180700 | Weißenhasel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
| 24180900 | Weißenhasel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Weißenhasel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weißenhasel reichen die Werte von 10 bis 24 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nentershausen bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.