Ortsteil von Bad Hersfeld
Bodenrichtwert Bad Hersfeld-Kohlhausen
Für Kohlhausen in Bad Hersfeld weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 57 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 70 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kohlhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 38 | 57 | 56 | 70 |
| Wohnbauland | 3 | 44 | 70 | 61 | 70 |
| Mischgebiet | 1 | 38 | 38 | 38 | 38 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,30 | 1,30 | 1,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kohlhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Hersfeld-Kohlhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23290003 | Kohlhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 23290004 | Kohlhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 23290001 | Kohlhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 23290002 | Kohlhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 23290600 | Kohlhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
| 23290700 | Kohlhausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 23290900 | Kohlhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kohlhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kohlhausen reichen die Werte von 38 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Hersfeld bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.